1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比-7.3%
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グランドメゾン住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,749万円
55.0万円/㎡
2,407
3,301
4,196
5,091
AI査定結果
推定相場価格
3,749万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜4,196万円
48.4万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン住吉本町
4,280万円（62.8万円/㎡）/ 5階 / 68.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は55.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,280万円 | 62.8万円 | 5階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 3,980万円 | 53.4万円 | 1階 | 74.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 4,380万円 | 64.3万円 | 5階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 4,480万円 | 65.7万円 | 5階 | 68.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 4,480万円 | 65.7万円 | 5階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,180万円 | 50.4万円 | 5階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,899万円 | 52.3万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 48.0万円 | 7階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,480万円 | 55.2万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 4,100万円 | 54.8万円 | 8階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,899万円 | 52.3万円 | 2階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,990万円 | 53.6万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 53.6万円 | 2階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,680万円 | 58.4万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,898万円 | 54.2万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 60.0万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 3,930万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,180万円 | 42.7万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,280万円 | 43.8万円 | 5階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,980万円 | 55.4万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 47.3万円 | 1階 | 63.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,080万円 | 56.8万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 52.0万円 | 1階 | 63.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,180万円 | 58.2万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,280万円 | 59.6万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 4,380万円 | 60.9万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 4,280万円 | 62.8万円 | 68.17㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/04 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/30 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 5,290万円 | 70.8万円 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/14 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/22 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して98.7%割高です。
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1996年築 / 9階建 / 16戸 / RC造